今年，南京經歷了本世紀以來最長的梅雨季，在這期間暴雨頻頻，雨量接近歷史峰值。作為一座歷史上內澇多發的城市，南京多地在這輪梅雨的侵襲下屢屢告急，直至日前江蘇宣布正式出梅，不少南京人懸着的心才終於放了下來。面對這場超長“暴力梅”，南京丁家莊二期保障房的居民們顯得有點“雲淡風輕”。今年的梅雨季，是丁家莊二期保障房按照海綿城市標準建成交付后迎來的第一次大考，結果是“海綿城市保障房”交出了一份令人滿意的答卷。從住宅到公共空間到片區內道路，再到功能強大顏值高的寅春路海綿濕地公園，隨處可見的海綿設施充分發揮了蓄水功能，令丁家莊二期保障房的居民們安然度汛，切身感受到人居環境得到大幅提升。

　　作為海綿城市建設試點保障房片區，丁家莊二期在這個超長梅雨季交出的成績單，對南京乃至江蘇接下來的海綿城市建設有着非常重要的樣本意義。而對於丁家莊二期的建設單位南京安居保障房建設發展有限公司來說，這既是對公司“致力城市發展築就美好生活”發展理念的最新實踐，也是為百姓建設更高品質保障房創新之路上的一個縮影。

　　一塊能“自主呼吸”的“大海綿”

　　說起剛剛過去的梅雨天，家住丁家莊二期保障房鳳來南園的周國山連說“想不到”。

　　“今年下這麼多的雨，沒想到我們小區一點都沒淹水，再大的雨，路上連積水都幾乎看不到。”周國山是丁家莊二期保障房的回遷戶，他家以前的平房就位於丁家莊片區附近的萬壽村。“以前我們這裏經常淹水，我記得淹得最厲害的時候，水都到膝蓋上面。”周國山說，2018年年底搬進丁家莊二期的時候，他就知道這個片區是海綿城市建設試點片區，“當時沒什麼概念，只知道小區里的路面啊、綠化帶啊什麼的都能透水吸水。今年這麼長的梅雨天一過，我就明白了，我們這個地方還真跟一塊海綿一樣，能吸水能透水，關鍵是再也不淹水了。要說先進，我們這個保障房恐怕比很多小區都先進嘞。”

　　丁家莊二期保障房開工前，所在區域具有開發強度高、人口密度大、新老小區並存、老工業區亟待生態修復、低洼地積淹水嚴重等特點。也正因如此，丁家莊二期保障房在2016年成為江蘇省海綿城市建設試點片區，2017年丁家莊海綿城市試點又被列入南京市“城市雙修”(生態修復、城市修補)試點工程。可以說，丁家莊海綿城市試點不僅承載着提升城市圩區排水模式、探索生態敏感區保護性開發建設模式的重任，更寄託着人們對保障房生態宜居的期待。現在看來，經歷過此次梅雨季考驗而安然無恙的丁家莊海綿城市試點，可謂不負眾望。

　　所謂海綿城市建設，就是讓城市像海綿一樣呼吸，澇時能吸水、旱時能吐水，通過遍布樓宇、公共空間和路面上各種海綿設施的應用，模擬大自然原始地表和植物表面，重塑雨水自然循環系統，積存、回收和再利用雨水。丁家莊二期保障房就是這樣一塊能“自主呼吸”的“大海綿”。

　　燕春路是丁家莊二期保障房片區內的一條示範性海綿道路，透水鋪裝、輸水通道、一體化排水渠、植草溝、雨水花園等海綿設施共同發揮作用，確保了這條道路快排水、無積水。簡單來說，在雨季，快車道上的雨水通過替代傳統雨水口的輸水通道進入非機動車道。非機動車道採用陶瓷透水磚+透水混凝土+碎石墊層+防水布的多層透水鋪裝技術。整個透水層深度超過半米，能夠快速吸收快車道分流過來的雨水。非機動車道上每隔12米設置一道一體化排水渠，將非機動車道的雨水引入旁邊的下沉式植草溝和雨水花園。植草溝和雨水花園底下是按照一定保水和透水比例鋪設的特殊土壤層，不僅能夠吸水，還能沉澱、過濾雨水，在補充地下水的同時實現雨水凈化。而當水流量超過道路海綿設施吸水能力的時候，雨水會經過海綿設施的過濾和凈化，通過溢流口進入市政道路雨水管網內。

　　“海綿設施的核心作用就是兩個，一是蓄水、二是凈化。”南京安居保障房公司市政工程部副部長韓天宇介紹，在丁家莊二期保障房片區內，不僅道路兩邊有系統的海綿設施，小區內的住宅和公共空間也配備有各種海綿設施，比如下凹式綠地、高位花壇、透水磚加透水瀝青鋪設的慢跑道等。“這些設施的作用就是收集從住宅頂部到公共空間和道路上的雨水，在雨季時實現蓄水和凈化，在旱季時還能利用蓄水設施里收集的雨水為地表補水。”

　　丁家莊海綿城市建設試點區域面積共4.3平方公里，共有4大類38個海綿項目。其中道路11個、河道6個、公園綠地7個、小區公建14個。正是這些遍布片區的海綿設施，組成了丁家莊二期這塊“大海綿”。按照設計要求，片區內海綿設施可以控制年徑流總量的75%，面源污染削減率達到50%以上。為了更好地實時監控海綿設施的運轉，丁家莊二期保障房目前已經上線了“智慧海綿系統”，並在片區內設置了眾多監測點，隨時檢測出水口的水量和水質。

　　經過梅雨季的考驗，丁家莊二期成為安居保障類項目試點海綿城市建設的示範，為區域海綿城市建設和改造提供了經驗。更重要的是，丁家莊二期探索利用海綿城市技術推進歷史遺迹地區建設，為通過“海綿+”模式解決內澇問題提供了模式樣板。

　　海綿公園讓城市內澇成歷史

　　說到“海綿+”模式解決內澇問題，丁家莊二期的居民肯定會帶你去看位於寅春路的海綿濕地公園。在海綿城市建設試點之前，作為丁家莊二期居民出行必經之路的寅春路幾乎逢雨必淹，但現在，隨着由南京市棲霞區住房和建設局打造的濕地公園的落成運行，“寅春路幾乎逢雨必淹”的情況已經成為過去。用丁家莊二期居民的話來說，“現在不僅不淹水，而且濕地公園還成了我們這片的一個景點，既漂亮，又給大家提供了一個健身休閑的好去處。”

　　丁家莊片區的寅春路路段位於海綿城市試點片區東北角，是片區最低點，獨特的地勢條件造成了寅春路常年逢雨積水的尷尬。丁家莊二期海綿城市建設試點工程啟動后，棲霞區住房和建設局將寅春路海綿濕地公園規劃為海綿城市試點片區的城市綠肺和雨水調蓄終端，是丁家莊二期海綿城市的重要組成部分。通過透水鋪裝、滲透井、植草溝、調節池、下沉式綠地、雨水濕地等技術手段，綜合運用各種海綿設施，將一處老大難內澇路段打造成了一座海綿濕地公園。這座海綿濕地公園不僅能在雨季蓄水超3.5萬立方米，而且能通過各種海綿設施有效凈化水質。

　　值得一提的是，寅春路海綿濕地公園不僅通過海綿城市建設試點成功解決了內澇的痼疾，而且為附近居民提供了一塊美麗的城市綠肺，可謂既實用顏值又高。現在，寅春路海綿濕地公園已經成為了當地居民休閑健身的好去處。今昔對比，正在濕地公園鍛煉的丁家莊二期居民王師傅感慨不已，“往年這條路幾乎一下雨就淹，現在呢，雨下完沒多久，路上就幾乎看不到積水了。”王師傅說，寅春路立交鐵路涵洞是他每天上下班的必經之路，以前一到雨季動不動會積水內澇，交通癱瘓。現在有了海綿濕地公園，淹水的老大難地區成了景點，不僅好看還管用。

　　從積水老大難路段，到周邊居民贊不絕口的海綿濕地公園，寅春路海綿濕地公園的“前世今生”最直觀地展現了海綿城市對民生的改善。如何充分利用既有地形，通過海綿設施將解決內澇和提升人居環境有機結合，進而探索更有想象空間的“海綿+”模式？寅春路海綿濕地公園對於海綿城市建設和保障房品質提升都提供了不可多得的樣本。

　　保障房建設“愛”上海綿設施

　　作為江蘇省海綿城市建設試點片區，丁家莊二期保障房這塊“大海綿”在今年汛期交出了令人滿意的答卷，不僅讓居住在這裏的住戶們更加安心，而且也為海綿城市建設積累了經驗。對於項目建設方南京安居保障房公司來說，丁家莊二期保障房在今年汛期的驕人表現，更堅定了他們在南京新三大保障房片區(百水、孟北、綠洲)建設中大力推廣海綿設施的決心。

　　目前，南京新三大保障房片區正在如火如荼建設中。“新三大保障房片區都有海綿城市的設計，根據項目環境的不同，配建相應的海綿設施。”南京安居保障房公司副總經理毛庸昆表示，丁家莊二期保障房海綿城市的試點經驗，對他們來說非常寶貴，“我們也在是實踐中不斷調整完善思路和實踐，今年的汛期對丁家莊二期來說是大考，對我們建設方來說也是一個考驗。”毛庸昆說，好在丁家莊二期保障房已經安然度汛，“說明海綿城市建設試點已經基本實現了設計初衷，這也是我們在新保障房片區推廣海綿設施應用的底氣所在。”

　　從理念到實踐，江蘇的保障房建設近年來一直走在全國前列，而南京又是江蘇保障房建設的重中之重，這也是江蘇選擇丁家莊二期保障房作為海綿城市建設試點的關鍵原因。可以想見，看到丁家莊二期保障房在今年汛期的精彩表現，南京在保障房建設中推廣海綿設施的步伐將持續加快，海綿設施也將成為南京保障房的又一亮點。

　　高品質住房保障“居有所享”

　　作為丁家莊二期的建設方，南京安居保障房公司一直以“致力城市發展築就美好生活”為發展理念，在保障房建設中不斷創新前行，履行國企社會責任，以期為城市發展建設更宜居更優質的保障房，為保障房住戶提供更生態、更美好的居住體驗。

　　南京安居保障房公司秉持生態綠色、品質宜居的建設理念，不僅讓保障對象“住有所居”，更讓住戶“居有所享”。此次安然度汛的丁家莊二期保障房，不僅是一塊高科技的“大海綿”，也是綠色生態保障房的標杆。日前，丁家莊二期保障房A28地塊項目榮獲三星級綠色建築評價標識，這也是綠色建築評價標準中的最高等級。不僅如此，2019年12月10日，丁家莊二期保障房項目捧回了中國建築行業工程質量最高獎——魯班獎。

　　值得一提的是，丁家莊二期保障房A28地塊項目是新版《綠色建築評價標準》實施后首個獲三星級綠色建築評價標識的住宅項目，也是全國首個榮獲這一標識的保障房項目。同樣，由南京安居保障房公司承建的南京江北新區G05租賃住宅項目也將按照三星級綠色建築標準建設，這也是南京首個按照“綠色三星”標準打造的租賃住房項目。生態綠色，已經成為南京保障房建設的核心理念之一。

　　從海綿城市建設試點到榮獲“綠色三星”標識，再到捧回“魯班獎”，南京安居保障房公司一直在以自身的創新實踐刷新着人們對保障房的固有認知，讓高品質保障房成為更多住戶“住有所享”的現實。安度超長梅雨季的丁家莊二期保障房，對南京安居保障房公司來說，是創新前行建設“更美好保障房”的一個縮影，對於海綿城市建設和保障房“生態綠色、品質宜居”的品質提升之路來說，更是一個鮮活的樣本。

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