2020年12月份，中國70個大中城市商品住宅銷售價格出現穩中略漲趨勢。

　　中國國家統計局15日發布的數據显示，去年12月份，全國70個大中城市中，42個城市新建商品住宅價格環比上漲，6個城市價格環比持平，22個城市環比下跌。

　　當月，新房價格環比上漲的城市數量較上月增加6個。諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，在2020年收官之際，70城新房價格上漲的城市數量打破了此前連續5個月減少的趨勢，但仍處於歷史較低位。

　　從房價平均漲幅來看，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，去年12月份全國70個城市新建商品住宅價格指數平均環比漲幅為0.1%，同比漲幅為3.7%，環比漲幅微弱擴大，不過，同比漲幅呈現連續6個月收窄態勢，房價漲幅可控。

　　一線城市房價較為堅挺。當月新房和二手房環比漲幅均擴大0.1個百分點。國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，12月份，北京、上海和廣州新房價格分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。當月，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，北上廣深均不同程度上漲。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，12月份的房價翹尾主要是一線城市房價上漲拉動的，這是年底市場翹尾行情的體現，2020年的翹尾高於2019年。貝殼研究院數據显示，四個一線城市12月份二手住宅成交量環比增加20.5%，其中廣州、上海月度成交量創下2019年以來新高。一線城市二手房價格漲幅偏大，與年末市場向改善及教育資源等換房板塊輪動有關。

　　展望2021年，民銀智庫宏觀分析師趙金鑫表示，在長效機制指導下，房地產行業將平穩發展，商品房銷售大概率維持高位，開發投資保持平穩增長。

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